서울 아파트값 포비아, 어떻게 바라보고 접근해야 하나?[쌤과 함께]

작성일 08-21

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           <p class="link_figure"><img alt="쌤과 함께" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202508/21/ned/20250821233638741zfkj.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="ZDq9yxUl5d" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202508/21/ned/20250821233638741zfkj.jpg" width="658"></p>
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            쌤과 함께
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          <p contents-hash="059b06018d3f715a6468b1f427516c4e286c3a8db8e8e19e41ea70d81f2d4003" dmcf-pid="tFacVInbHM" dmcf-ptype="general">-10년 새 3분의 1 토막 난 ‘서울 주택 구매력’</p>
          <p contents-hash="1b7d89bfd7dff6580942fdc902049ca8b496b4189a749608f22c751d6948c7c6" dmcf-pid="F3NkfCLK1x" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=서병기선임기자]KBS 1TV ‘이슈 PICK 쌤과 함께’가 오는 24일 저년 7시 10분 제244회 ‘서울 아파트값 포비아, 어떻게 바라보고 접근해야 하나?’편을 방송한다.</p>
          <p contents-hash="f63af0a8d533adf6b331a20470d6c06d167587f31ea033817139efd717b34658" dmcf-pid="30jE4ho95Q" dmcf-ptype="general">지난 6월, 정부는 고강도 대출 규제를 담은 부동산 대책을 발표했다. 집값이나 소득이 얼마이든 수도권 주택에 대해 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 제한한 것이다.</p>
          <p contents-hash="0e01d945e3b9566f6071943f88cfc8d0ad442191eb59ba0ec6ccf159d02458de" dmcf-pid="0pAD8lg2GP" dmcf-ptype="general">이는 지난 2월, 서울시가 토지거래허가구역 해제와 재지정으로 집값이 6년 9개월 만에 최대 폭으로 상승하면서 대출 제한을 통해 과열된 부동산 시장을 진정시키려는 조치였다.</p>
          <p contents-hash="7c160b5946ab7718c0641d712add7d9f598fce71c78cf6d58c92ad108b76984f" dmcf-pid="poFUO2Zwt6" dmcf-ptype="general">실제로 집값 급등세에는 어느 정도 제동이 걸렸지만, 전문가들은 후속 대책이 뒤따르지 않는다면 다시 집값이 반등할 수 있다는 우려를 표했다.</p>
          <p contents-hash="358eaeb400be0a79c235d785299e300c4d283eeede52d5f85f684ad34c580e4c" dmcf-pid="Ug3uIV5rt8" dmcf-ptype="general">지난해 한국주택금융공사에 따르면 평균적인 소득과 자산을 가진 가구는 서울에서 전체 주택 100채 중 단 6채만 구입 가능했다. 10년 전(20채 이상 가능)과 비교하면 서울 집값이 가구 경제력보다 훨씬 빠르게 상승했음을 보여준다.</p>
          <p contents-hash="bfd411da04e07627bae45010dd1b39ee4669553bfe9e6cb62115dfe9139c6e24" dmcf-pid="ua07Cf1m54" dmcf-ptype="general">박준형 교수는 교육과 일자리 집중으로 인한 수도권 1극 체제를 현상의 원인으로 꼽았다. 그는 “집값과 상관없이 일자리 있는 지역에 부담 가능한 주거 기회를 충분히 공급해 주거 불안을 해소하는 것이 중요하다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="07774b26737b8d1e4eed4d958efbfbc8b5085869afdf414668ae13bc6dfd5fb5" dmcf-pid="7Npzh4tstf" dmcf-ptype="general">또 “무주택 가구의 소득·자산 데이터가 부족한 상태에서 정책이 수립돼 실제 수요를 제대로 반영하지 못하고 있다”며 데이터 기반의 정교한 접근을 강조했다.</p>
          <p contents-hash="35c7a102bae6b0020e1d119a636d85f7f1cab6953a6350f760d7d851b117f00f" dmcf-pid="zjUql8FOXV" dmcf-ptype="general">끝으로 박 교수는 “이제부터라도 주택정책의 핵심에 집중해서, 주택가격 안정이 아닌 수요자 중심의 데이터 기반의 보다 정교한 접근이 이루어져야 한다”라고 전하며 강연을 마무리했다.</p>
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