악뮤 이찬혁, 47억에 산 홍대건물 68억 됐다

작성일 07-20

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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="06a0784f3c7d6d01b90b25a4f5db94a1ba613e6211406f0c96571f95c6510a33" dmcf-pid="uEGTo9g2Hw" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/20/tvreport/20250720190856351cfgx.jpg" data-org-width="1000" dmcf-mid="pBZYNfj4Ym" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202507/20/tvreport/20250720190856351cfgx.jpg" width="658"></p>
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          <p contents-hash="cafc3f2ac55ba9de0eb1c1a3f785c258365eae5c193b91ad1ee9fbaf5aa198a1" dmcf-pid="7DHyg2aVZD" dmcf-ptype="general">[TV리포트=이혜미 기자] 악동뮤지션 이찬혁이 5년 전 매입한 홍대 건물로 잭팟을 터뜨렸다.</p>
          <p contents-hash="cb4fc7c53f9e321ac08bd644a36cff486447c7434f0dea25e6002e3c9ebcd8b8" dmcf-pid="zwXWaVNfYE" dmcf-ptype="general">20일 부동산 업계에 따르면 이찬혁은 지난 2020년 홍대입구 역 인근 지하 1층, 지상 4층 규모의 꼬마빌딩을 47억 5천만 원에 매입했다.</p>
          <p contents-hash="b800c955ecfd1389c92a118d71db6fc3e7afd8866501eae3f69c38278a236652" dmcf-pid="qrZYNfj41k" dmcf-ptype="general">해당 건물은 지난 1989년 준공된 것으로 일반 도로가 아닌 자루형 토지에 자리해 있어 이찬혁은 매입 당시 주변 시세보다 약 20% 이상 저렴한 가격에 거래한 것으로 알려졌다.</p>
          <p contents-hash="a4415935d52b23353e01cc684d72b963d3a4cd52ef91c7109576bac8668bc5c1" dmcf-pid="Bm5Gj4A8tc" dmcf-ptype="general">취득세 등 거래 비용을 포함한 총 매입원가는 약 50억 원으로 이 중 대출금은 18억 원, 실투자금은 32억 원으로 추정된다.</p>
          <p contents-hash="083077a87acb4af3f2a8a45f3c629a3cbd0050c3b80f2e66933f144f5d25409b" dmcf-pid="bOtXc6kPXA" dmcf-ptype="general">빌딩로드부동산에 따르면 해당 건물의 현 평당(3.3㎡) 시세는 7180만 원으로 전체 건물의 가치는 68억 원으로 추산된다. 매입가 대비 투자 수익률은만 약 43%에 달하는 셈이다.</p>
          <p contents-hash="05cfddd6bd31dd993fd191b121d3bb177c5653182f574d33a96b5b2351b08db6" dmcf-pid="KIFZkPEQ1j" dmcf-ptype="general">당초 이찬혁은 이 건물 지하 1층과 1층에 전시공간 '영감의 샘터'를 직접 운영했으며 현재도 홍대 상권에 맞는 다양한 업종이 입점해 있는 것으로 전해졌다.</p>
          <p contents-hash="b244d08c03fe5331fb02170bde16e358d3ed981a50ea66983b2e0d4a531e4e79" dmcf-pid="9C35EQDx5N" dmcf-ptype="general">한편 이찬혁은 독보적인 감성으로 대표되는 싱어송라이터로 지난 2014년 동생 이수현과 함께 악동뮤지션으로 데뷔, '어떻게 이별까지 사랑하겠어' '사람들이 움직이는 게' '초록창가' '밭 끝없는 밤' 등의 히트곡을 냈다.</p>
          <p contents-hash="7b2908a525cae5ecf5f0b464c8e034dd8a8400973c20b91016be10b2c4b165d3" dmcf-pid="2h01DxwMHa" dmcf-ptype="general">이찬혁의 최근 활동은 지난 14일 발매된 솔로 2집 'EROS'다.</p>
          <p contents-hash="87b180f40f630078602d3de60ec483eb2d7dbf72bddc260417afaa24ebe39b3e" dmcf-pid="VlptwMrR5g" dmcf-ptype="general">이혜미 기자 gpai@tvreport.co.kr / 사진 = TV리포트 DB</p>
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