악뮤 이찬혁, '68억 건물주' 됐다..5년만에 시세차익 '20억↑'[Oh!쎈 이슈]

작성일 07-20

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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="462ee130cd0b2d4915be883da28f2d118961c75073ba1d39bc17b6f1c6165535" dmcf-pid="2HvW9DZwyx" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[OSEN=최규한 기자] 1일 오후 서울 성수동의 한 매장에서 화장품 브랜드 팝업 스토어 오픈 행사가 열렸다.악동뮤지션 이찬혁이 행사에 참석해 포즈를 취하고 있다. 2024.02.01 / dreamer@osen.co.kr" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/20/poctan/20250720142104757xcea.jpg" data-org-width="530" dmcf-mid="KR0uJWbYlR" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202507/20/poctan/20250720142104757xcea.jpg" width="658"></p>
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            [OSEN=최규한 기자] 1일 오후 서울 성수동의 한 매장에서 화장품 브랜드 팝업 스토어 오픈 행사가 열렸다.악동뮤지션 이찬혁이 행사에 참석해 포즈를 취하고 있다. 2024.02.01 / dreamer@osen.co.kr
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          <p contents-hash="df2e1e21869a054ccd257d868e740d45bef951d8fa4cea1cd6777a286793d802" dmcf-pid="VXTY2w5rWQ" dmcf-ptype="general">[OSEN=김나연 기자] 악뮤(AKMU) 이찬혁이 매입한 홍대 건물의 가치가 5년만에 약 20억이 뛰었다.</p>
          <p contents-hash="1440757165f5ba9e74305cda41b8bc666e28ca23fd6475fc08352243f3b2ebf6" dmcf-pid="fZyGVr1mvP" dmcf-ptype="general">20일 부동산 업계에 따르면 이찬혁이 지난 2020년 매입한 서울 홍대입구역 인근 꼬마빌딩은 현재 평당(3.3㎡) 시세 7180만원으로 분석됐다. 이를 기준으로 전체 건물의 가치는 약 68억원으로 추산된다.</p>
          <p contents-hash="61a674409ff8200f0e60c8739ae0913997dc61dac24c7a71b2879e110204ef57" dmcf-pid="45WHfmtsT6" dmcf-ptype="general">앞서 이찬혁은 2020년 서울 홍대입구역 인근에 있는 지하 1층~지상 4층 규모의 꼬마빌딩을 자신의 이름으로 47억 5000만원에 매입했다. 이찬혁은 매입 당시 약 18억원의 대출을 받은 것으로 전해졌다.</p>
          <p contents-hash="53bc93b396cd9b1f2b7b3e028afc352b692580a138dd42fd07cc859cc8df2bd0" dmcf-pid="81YX4sFOC8" dmcf-ptype="general">1989년 준공된 해당 건물은 2016년 리모델링을 거쳤으며, 홍대입구역에서 도보 3분 거리의 상권 중심부에 위치하고 있다. 이에 이찬혁은 매입 당시 주변 시세보다 약 20% 저렴하게 거래한 것으로 알려졌다.</p>
          <p contents-hash="8219a1d7a308de3ebd2928addf71438ecadb190bd10bdb6300ef65fca76b018d" dmcf-pid="6tGZ8O3Ih4" dmcf-ptype="general">건물 내에는 다양한 업종이 입점해있으며  일부 공간 임대 수익률은 3.15%이다. 전체를 임대하기 되면 최대 4.5% 수익률도 가능할 것으로 보인다. 이찬혁은 지난 2023년 자신의 건물 지하 1층과 1층을 활용해 '영감의 샘터' 전시회를 개최해 화제를 모으기도 했다.</p>
          <p contents-hash="c68ee3ea6bdd07432853446ae7139aa29a487c2e50190e8b63d155df6aade825" dmcf-pid="PFH56I0Clf" dmcf-ptype="general">이런 가운데 이찬원이 47억 5000만원에 매입한 건물의 가치가 약 5년만에 20억 가량 상승한 것으로 추정되고 있다. 매입가 대비 투자 수익률은 약 43%에 달한다. </p>
          <p contents-hash="255ac5d1e358f93a6a528763ed86437b82e3f59fa07bab8eeadb07504f374ed0" dmcf-pid="Q7FpeTqyTV" dmcf-ptype="general">한편 이찬혁은 현재 합정동에서 복합문화공간 '이찬혁 영감의 샘터'를 운영 중이다. 이찬혁의 전시 '이찬혁 영감의 샘터: 마지막 한 방울'은 7월 19일부터 8월 10일까지 열릴 예정이다.</p>
          <p contents-hash="837cf39c646861bc84455cf7fd3f0d16b14c580cf69b039b329c8d2a69a7a569" dmcf-pid="xz3UdyBWC2" dmcf-ptype="general">/delight_me@osen.co.kr</p>
          <p contents-hash="1474ef0a5e450fe121fb900ebd42d3fd918b0d1db7c6e000831aaf935d3e13b9" dmcf-pid="yEaAHxwMC9" dmcf-ptype="general">[사진] OSEN DB </p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © OSEN. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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